2013-03-25 10:10:15 公务员考试网 https://leshan.huatu.com/ 文章来源：中国台湾网
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2013年413公务员联考的脚步慢慢靠近我们，考生们的备战也进入了白热化的阶段，现在多做练习多关注热点是最有效的提分要诀，华图公务员考试研究中心（sc.huatu.com）将热点加以分析、论述，希望能让大家在答题过程中有思路可循。
央行昨天发布的城镇储户问卷调查显示，一季度68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，在这种情况下，居民的购房意愿出现下降。国家统计局 18日发布的数据显示，2月份全国70个大中城市中一二手住宅价格环比上涨的城市数量均达到66个。其中，北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅，房价上涨的压力依然严峻。一套2000年开盘均价只有4千多的房子，如今竟然被买到每平近10万元，13年价格涨了20多倍。(3月20日 《新京报》)
房价真得不能再涨了!城里广大中低收入者买不起房，满足不了“刚需”，望房兴叹。买到房子者，庆幸自己下手早赚了，但不敢卖出去兑现利润，卖出去就买不回来了。更严重的是：相当多的购房者是房奴，透支了国内消费的明天，被债务压得喘不过气来。国内要实现城镇化，大批农民要进城，房价这么涨，他们也买不起房，到哪安身?可怕的是，国内楼市泡沫严重，一旦破裂，国内经济有崩盘的危险。美国第五大城市底特律就是最好的佐证，该市面临破产，该市房价最低 1美元，引发了国人到底特律抄底炒房的舆论。高昂的楼市绑架了国内经济和百姓的生活!
面对如此“佳绩”，银行、股市等理财选择都成了浮云。虽然国家对楼市予以调控，但屡调屡涨。原因何在?国内房价是炒起来的。最大的幕后推手当属地方政府的“土地财政”。“土地财政”让地方政府过上了舒服日子，让房价回归理性，意味着“土地财政”的终结，地方政府岂能愿意?因而，他们变着法地打 “擦边球”，与中央的政策“同床异梦”。不客气地讲，地方政府在调控房价上没有积极性，中央的调控有可能“空调”。在这种背景下，各种投机“炒家”纷纷出笼，大炒特炒，开发商有之，房姐、房婶和房叔有之，一时间，甚嚣尘上，增加了“蜗居”者们的心理预期，不买还得涨，于是，也加入了购房的滚滚洪流，宁可透支终生积蓄。还有，国家的调控有“盲区”和“死角”，有空子可钻，如，一些人假离婚购房;地方利用保障房拉低房价涨幅，掩盖房价上涨的真相，等等。中央对地方的问责没有痛下杀手，地方对上头的调控不当回事。
显然，调控国内房价没有什么高深莫测的理论问题，思路也清楚也简单，关键是动真碰硬、四脚落地：要彻底给地方的“土地财政”“断奶”，断了他们的念头。为此，中央应考虑开辟地方政府的收入来源。没有钱，地方政府过不了舒服的日子不说，为民造福也得钱啊!扎紧政策法律法规的“篱笆”，无空可钻。对包括地方政府在内的各种“炒”，痛下杀手，让林林总总、大大小小的“炒家”不愿炒、不敢炒。与此同时，出台优惠投资政策，吸引楼市的资金进入国家鼓励的投资领域特别是实体经济。平抑房价的根本办法还是增加供给，国家与地方要赶紧向中低收入者提供充沛的保障房，在短期内实现住者有其居。真到了这一天，高价房谁买啊?!
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