2022-01-14 15:12:19 乐山人事考试网 https://leshan.huatu.com/ 文章来源：乐山人事考试网
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2022四川乐山选调生考试常识判断：物权
选调生是公务员的一种， 录用后直接为公务员编制。 选调生是省委组织部的后备领导干部， 放到基层锻炼， 人事权归省委组织部管辖， 委托接收单位考评。 调动范围是全省建有党组织的各级党政机关、 事业单位、 人民社团。 可以理解成一种特殊的干部身份。想要考四川乐山选调生那就必须了解及多练习相关考点题目。
考点六: 物权
1. 物权概述
(1) 概念
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利, 包括所有权、 用益物权和担保物权。
《民法典》 第 114 条民事主体依法享有物权。
《民法典》 第 115 条物包括不动产和动产。 法律规定权利作为物权客体的, 依照其规定。
《民法典》 第 116 条物权的种类和内容, 由法律规定。
《民法典》 第 117 条为了公共利益的需要, 依照法律规定的权限和程序征收、 征用不动产或者动产的, 应当给予公平、 合理的补偿。
(2) 特征
绝对权/ 对世权、 支配权、 排他性。
2. 物权的分类
(1) 所有权
①相邻关系
两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人, 在行使占有、 使用、 收益、处分权利时发生的权利义务关系。
《民法典》 第 288 条 【处理相邻关系的原则】 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、 方便生活、 团结互助、 公平合理的原则, 正确处理相邻关系。
②建筑物区分所有权
《民法典》 第 271 条业主对建筑物内的住宅、 经营性用房等专有部分享有所有权, 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》 第 272 条业主对其建筑物专有部分享有占有、 使用、 收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全, 不得损害其他业主的合法权益。
(2) 担保物权
①抵押权
《民法典》 第 394 条 【抵押权的定义】 为担保债务的履行, 债务人或者第三人不转移财产的占有, 将该财产抵押给债权人的, 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形, 债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人, 债权人为抵押权人, 提供担保的财产为抵押财产。
《民法典》 第 399 条下列财产不得抵押:
( 一) 土地所有权;
( 二) 宅基地、 自留地、 自留山等集体所有土地的使用权, 但是法律规定可以抵押的除外;
( 三) 学校、 幼儿园、 医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、 医疗卫生设施和其他公益设施;
( 四) 所有权、 使用权不明或者有争议的财产; ( 五) 依法被查封、 扣押、 监管的财产;
( 六) 法律、 行政法规规定不得抵押的其他财产。
②质押权
《民法典》 第 425 条 【动产质权的定义】 为担保债务的履行, 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的, 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形, 债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人, 债权人为质权人, 交付的动产为质押财产。
《民法典》 第 428 条 【流质】 质权人在债务履行期限届满前, 与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的, 只能依法就质押财产优先受偿。
《民法典》 第 429 条 【质权生效时间】 质权自出质人交付质押财产时设立。
③留置权
《民法典》 第 447 条 【留置权的定义】 债务人不履行到期债务, 债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产, 并有权就该动产优先受偿。
(3) 用益物权
《民法典》 第 323 条 【用益物权的定义】 用益物权人对他人所有的不动产或者动产, 依法享有占有、 使用和收益的权利。
用益物权包括土地承包经营权、 建设用地使用权、 宅基地使用权、 地役权、 居住权。
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